سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: برای املاک قولنامه ای می‌توان سندگرفت

♦️سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: برای املاک قولنامه ای می‌توان سندگرفت

خلاصه و گزیده‌ای از مهم‌ترین نکات اعظم قویدل درباره وضعیت املاک فاقد سند مالکیت:

🔹 وضعیت املاک در کشور
– بسیاری از املاک و اراضی کشور فاقد سند مالکیت هستند؛ علت اصلی، معاملات عادی و قولنامه‌ای و تقسیم اراضی بدون ثبت رسمی است.
– سه نوع ملک از نظر ثبتی وجود دارد:
1. املاک بدون سابقه ثبتی
2. املاک در جریان ثبت
3. املاک دارای سند (دفترچه‌ای یا حدنگار)

🔹 سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی (ماده ۱۰ قانون الزام)
– این سامانه هنوز راه‌اندازی نشده و منتظر تصویب آیین‌نامه تبصره ۳ ماده ۱۰ قانون الزام است.
– پس از راه‌اندازی، افراد دارای ادعای مالکیت نسبت به املاک فاقد ثبت یا در جریان ثبت، باید ظرف دو سال اطلاعات خود را در سامانه ثبت کنند.
– پس از ثبت ادعا، دو سال دیگر فرصت دارند برای اخذ سند یا طرح دعوی قضایی اقدام کنند.

🔹 راهکار فعلی برای اخذ سند مالکیت
– افراد می‌توانند از طریق سامانه sabtemelk.ssaa.ir اقدام کنند.
– مدارک لازم شامل: نقشه UTM، قولنامه عادی، سند رسمی، گواهی حصر وراثت، استشهادیه شهود و…
– پس از بررسی و احراز مالکیت، رأی صدور سند صادر و در روزنامه‌ها منتشر می‌شود؛ در صورت عدم اعتراض، سند مالکیت صادر خواهد شد.

🔹 آمار و توصیه مهم
– حدود ۲۰ میلیون قطعه ملک فاقد سند در کشور وجود دارد (شهرها، روستاها، اراضی کشاورزی).
– توصیه: پیش از راه‌اندازی سامانه ماده ۱۰، از طریق قوانین موجود نسبت به اخذ سند مالکیت اقدام شود.ایسنا

🆔 @Parmaonline
🌐 http://Parsaeemardomiran.ir
📺 https://www.aparat.com/Parmaonline